La maison prête à finir ou comment devenir propriétaire sans trop dépenser
Vous aimeriez devenir propriétaire d’une maison neuve mais ne disposez pas d’un budget très conséquent ? Il existe une solution : la maison « prête à finir ».
Qu’est-ce qu’une maison prête à finir ?
Existant depuis les années 80, le concept d’une maison prête à finir consiste à faire construire un logement et de se le faire livrer avant qu’il ne soit achevé : c’est le propriétaire qui doit s’occuper des finitions. Celles-ci peuvent être plus ou moins importantes en fonction de la formule choisie.
Le constructeur se charge seulement du gros oeuvre et livre ainsi la maison avec les fondations, les murs extérieurs, les fenêtres, la porte extérieure et la toiture. L’acquéreur doit ensuite effectuer lui-même le second oeuvre : isolation, pose des cloisons, revêtement des sols, menuiserie intérieure, plomberie, électricité, chauffage et décoration.
Il faut savoir que les professionnels proposant la maison prête à finir fournissent à l’acquéreur le matériel nécessaire à la réalisation des travaux du second oeuvre. Il est livré en kits, accompagnés de notices explicatives détaillées, aidant avec précision le propriétaire dans son montage. De plus, nombre de ces professionnels proposent une assistance technique et une intervention de techniciens ou d’artisans en cas de besoin.
Les travaux réalisés par le constructeur entrant dans le cadre d’un contrat de construction de maison individuelle loi 1990, l’acheteur est protégé sur le prix et les délais de livraison du bien immobilier, ainsi que sur les garanties de parfait achèvement et les garanties biennales et décennales. Le professionnel est aussi tenu de respecter les réglementations techniques et les normes en vigueur.
Quels sont les avantages ?
Le principal avantage se veut avant tout l’économie réalisable. Avec une maison prête à finir, vous pouvez en effet réaliser de 15 à 30 % d’économies par rapport à une construction classique livrée finie. Il s’agit donc d’un réel moyen de devenir propriétaire lorsque l’on ne dispose pas de trop de budget. Cela permet également de placer l’argent économisé dans l’ameublement ou la décoration. Et en étant maître des travaux du second oeuvre, le propriétaire peut aussi vraiment plus personnaliser son logement.
Comment économiser encore plus d’argent ?
Si vous réalisez des économies sur votre construction de maison, vous pouvez également réduire le coût de votre crédit immobilier en faisant le choix d’une assurance de prêt moins chère que celle qui est proposée par la banque prêteuse. Avec la loi Lagarde, ce droit vous appartient. Alors, autant l’utiliser.
Dès lors que vous optez pour un contrat de « délégation d’assurance » (assurance individuelle externe au prêteur) aux garanties au moins équivalentes à celles du contrat d’assurance groupe de la banque (assurance collective), celle-ci est obligée de le mettre en place pour garantir votre prêt immobilier.
Si vous êtes jeune (moins de 40 ans), en bonne santé et ne fumez pas, vous réunissez toutes les conditions pour économiser jusqu’à 60 % du prix de votre assurance emprunteur, ce qui peut atteindre jusqu’à 20 000 euros d’économie sur le coût total de votre credit immo !
Bonjour à tous, je suis Florian, rédacteur pour ADPPC.fr, un site spécialisé dans la négociation d’assurances de prêt pour les crédits immobiliers. Depuis plusieurs années, je
rédige un grand nombre d’articles dans le domaine de la finance et partage ainsi avec vous mes connaissances approfondies sur le sujet.
Sur ADPPC.fr, vous trouverez toutes les réponses aux questions que vous pouvez vous poser en matière d’emprunt et de couverture de prêt, mais aussi, de façon plus vaste, des articles
de diverses catégories en matière de finance (actualités financières, le crédit, les assurances des différents secteurs, l’immobilier…). En tant qu’auteur du site, pour vous aider, je m’emploie rigoureusement à vous délivrer des informations précises, claires, pertinentes, fiables et utiles. J’espère que vous trouverez sur le site ADPPC toutes les réponses à vos questions. En cas de suggestion ou commentaire, n’hésitez pas à nous contacter : nous serons ravis de vous apporter notre aide.
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