En France, le marché immobilier devrait être plutôt dynamique en 2016, grâce à des taux de prêt de bas niveau, un élargissement du PTZ (Pret à Taux Zéro) ainsi qu’au maintien du dispositif Pinel. Selon les les courtiers en prêt, seule des prix en hausse pourrait freiner ce contexte favorable.

Selon les courtiers en prêt Empruntis, lors d’une récente conférence de Presse, les taux « devraient rester bas même si des soubresauts habituels et saisonniers, sont à prévoir ».

Un contexte toujours favorable pour les courtiers en prêt

Le courtier en crédit immobilier a déclaré que « le contexte est favorable » aux futurs acheteurs, et que « le seul élément pouvant gripper la machine aujourd’hui serait la remontée des prix, car les marges de manœuvre pour le crédit (…) ont déjà été utilisées ».

Pour Immoprêt, « des taux de crédit bas, l’arrivée du nouveau PTZ, le maintien du dispositif (de défiscalisation) Pinel et des objectifs ambitieux fixés par les établissements bancaires (…) permettront de maintenir une belle dynamique à la fois dans le neuf, l’ancien et l’investissement locatif ».

Selon Ulrich Maurel, le président d’Immoprêt, « Seul bémol sur ce marché en plein essor, ces taux d’intérêts historiquement bas pourraient porter préjudice aux futurs acquéreurs en entraînant une hausse significative des prix de l’immobilier ». « Nous devons être vigilants pour ne pas assister à un marché en surchauffe, conjoncture déjà observée il y a quelques années », rajoute-t-il.

Les courtiers se montrent donc confiants sur la question de l’évolution du marché de l’immobilier en 2016. Celui-ci devrait en effet être « soutenu et marqué par une forte présence des primo-accédants ». Les taux de prêt devraient rester stables « jusqu’au mois de septembre et avant la définition de la nouvelle politique monétaire de la Banque centrale européenne (BCE) ».

Production bancaire 2015 et objectif 2016

Il faut savoir que les banques ont, pour cette année 2016, des objectifs de production équivalents à 2015, voire supérieurs de 10 à 20 % en moyenne. Et le prêt devrait encore rester accessible aux acheteurs immobiliers.

Grâce à la délégation d’assurance, possible grâce à la loi Lagarde, les ménages français devraient réaliser des économies. Si elle n’est pas encore bien connue des consommateurs, elle permet pourtant de faire jouer la concurrence entre les assureurs pour trouver une autre assurance de prêt immobilier que celle étant présentée initialement par la banque prêteuse.

Si le nombre de délégations d’assurance reste jusque là limité, selon Empruntis, il « devrait progresser fortement en 2016 ».