TAEA - Qu'est ce que le Taux Annuel Effectif d'Assurance

Le TAEA désigne le Taux Annuel Effectif d'Assurance (ou TAEAG : Taux Annuel Effectif d'Assurance Global). Depuis le deuxième semestre de l'année 2013, les banques ont pour obligation d'indiquer le TAEA dans leurs offres d'assurance de prêt afin de permettre à leurs clients d'effectuer un comparatif avec d'autres propositions sur le marché.

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Ce nouveau taux d'assurance permet d'indiquer le taux assurance credit sur le capital restant dû depuis le décret n°2014-1190 du 15 octobre 2014, on pourrait définir une formule en simplifiant le décret par : 

Taux Annuel Effectif d'Assurance = (TAEG avec assurance) - (TAEG hors assurance)

Plus d'informations sur le TAEA

Pour négocier un prêt immobilier, les candidats à l'emprunt se concentrent avant toute chose sur le taux du crédit et éventuellement sur les frais de dossier ainsi que sur les frais d'indemnités de remboursement anticipé. Et le coût de l'assurance de prêt est généralement négligé alors qu'il représente pourtant un poste de dépense important. Cette assurance, qui est exigée par les établissements prêteurs pour accorder un crédit immobilier, permet de couvrir les risques de décès, d'invalidité et d'incapacité de travail : en cas de survenance d'un risque, l'assureur prend en charge tout ou partie du remboursement des échéances du crédit, en fonction de la quotité assurée.

Grâce à la mise en place du TAEA (Taux Annuel Effectif d'Assurance), les emprunteurs peuvent aujourd'hui comparer plus facilement le coût de l'assurance crédit qui leur est proposé par la banque . Ce nouveau taux d'assurance credit est calculé sur le capital restant dû. Les banques présentaient auparavant dans leurs offres des taux d'assurance sur le capital emprunté alors que les compagnies d'assurance proposaient généralement un taux sur le capital restant dû. Aujourd'hui, le système de taux est donc le même pour tous, ce qui rend plus simple la comparaison de tarifs et permet à l'emprunteur de faire jouer la concurrence en toute connaissance de cause : il peut clairement connaître l'économie réalisable d'une offre à l'autre.

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Ne négligez pas votre assurance credit car, en déléguant votre assurance emprunteur, c'est à dire en choisissant un autre contrat assurance pret que celui de la banque, vous pouvez économiser jusqu'à 60 % sur son coût et ainsi économiser plusieurs milliers d'euros sur le coût global de votre prêt immobilier.

Les questions le plus souvent posées sur le TAEA

Q : Pourquoi le TAEA est-il important ?
R : Le TAEA est important car il permet d'évaluer le coût total de l'assurance emprunteur en plus du coût du crédit immobilier. Il est obligatoire pour les établissements prêteurs de communiquer ce taux aux emprunteurs afin qu'ils puissent comparer les offres de prêt de différents établissements et prendre une décision éclairée.

Q : Comment le TAEA est-il calculé ?
R : Le TAEA est calculé en pourcentage du montant total emprunté, en prenant en compte les primes d'assurance ainsi que les frais et taxes éventuels. Les établissements prêteurs sont tenus de communiquer le TAEA aux emprunteurs dans leurs offres de prêt.

Q : Comment choisir une assurance emprunteur avec un TAEA avantageux ?
R : Pour choisir une assurance emprunteur avec un TAEA avantageux, il est important de comparer les offres de différents établissements d'assurance. Il est également recommandé de lire attentivement les conditions générales du contrat d'assurance et de demander des clarifications si nécessaire. Enfin, il est important de choisir une assurance qui correspond à vos besoins et à votre budget.

Q : Le TAEA est-il le même pour tous les emprunteurs ?
R : Non, le TAEA peut varier en fonction de différents facteurs tels que l'âge de l'emprunteur, son état de santé, sa profession et d'autres critères de risque. Il est important de prendre en compte ces facteurs lors de la comparaison des offres d'assurance emprunteur