Taux credit avril 2016 : profitez de la chute des taux !

En ce mois d'avril 2016, les taux de crédits immobiliers battent tous les records à la baisse. Sur une durée de remboursement de 20 ans, la moyenne des taux a chuté à 2,10 %, les dossiers les plus solides débutant à 1,41 %. Découvrez notre analyse et nos recommandations pour décrocher le meilleur prêt immobilier.

Des taux battant tous les records

La chute des taux d'emprunt immobilier se poursuit ! Les nouveaux planchers ont été abaissé, et les taux moyens pulvérisent des records. En à peine 3 semaines, les taux moyens ont baissé d'environ 0,20 % pour s'établir à 1,80 % sur 15 ans, 2,10 % sur 20 ans ou encore 2,30 % sur 25 ans. Le taux moyen toute durée confondue a baissé à 1,97 % fin mars, selon l'Observatoire du financement CSA/Crédit logement, contre 2,20 % en décembre 2015 et 4 % en janvier 2012. Il s'agit là d'un nouveau record historique jamais atteint depuis la fin des années 40.

Les banques, s'étant fixés des objectifs commerciaux particulièrement hauts pour cette année 2016, visent à attirer les meilleurs profils d'emprunteurs et sont ainsi enclines à leur faire profiter de conditions très avantageuses. Les meilleurs dossiers peuvent alors accéder à des taux d'emprunt (hors assurance) à partir de 1,15 % sur 15 ans, 1,41 % sur 20 ans ou encore 1,56 % sur 25 ans.

Quelle économie réaliser grâce à la baisse des taux ?

Si de par le passé certaines catégories d'âge étaient boudées par les établissements bancaires, celles-ci peuvent à nouveau accéder au crédit. Les primo-accédants comme les plus de 60 ans ne sont pas exclus du financement immobilier. Il est ainsi possible d'obtenir des prêts sur 25 ans qui couvrent 100 % du projet.

Si vous avez déjà un crédit en cours de remboursement, le moment est idéal pour effectuer une renégociation de crédit ou un rachat de prêt par un autre organisme de financement. Cela concerne tout particulièrement les prêts souscrits entre 2006 et 2014, ayant un taux d'intérêt hors assurance supérieur à 3 %, dans la première moitié de période de remboursement avec au moins 70.000 € de capital restant dû. Pour ainsi diminuer la durée de remboursement ou la mensualité, avec en prime moins d'intérêts à régler.

Ces conditions devraient très certainement se poursuivre toute l'année.