Assurance pour un prêt pass foncier

Projet de l’État avec le 1% logement : le prêt immobilier Pass Foncier

Il s'agit de financement de projet de maison à 15 € par jour. Ou comment devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité sans le risque de s'endetter dangereusement pour le reste de son existence.

Les avantages financiers du système de pret Pass-Foncier constituent une garantie de sécurité importante : le 1% logement rachète le bien immobilier et reloge la famille en cas de problème de remboursement.

On peut déduire du montant des impôts jusqu’à 20 % des intérêts du prêt immobilier pass foncier

Quelle Assurance pour un pret pass foncier ?

Comme pour tout crédit immobilier, ce type de prêt doit être garanti par une assurance de prêt. Et vous êtes libre de choisir votre assurance pret pass foncier en dehors de l'établissement prêteur. Quel que soit le type de crédit que vous souhaitez souscrire, nous vous proposons le devis assurance individuelle sur mesure présentant le tarif le plus bas du marché, parmi les offres de nos partenaires assureurs.

Que ce soit pour une assurance credit immobilier, une assurance pret pass foncier, une assurance pret in fine ou encore une assurance investissement locatif, nous vous aidons à décrocher la meilleure offre de protection qui garantira votre emprunt : vous êtes ainsi bien couvert et à un tarif très attractif. A lire également notre dossier sur l'assurane pret Social Location accession.

Faites jouer la concurrence pour faire baisser le coût de votre assurance pret pass foncier !

Les banques proposent de façon systématique leur contrat d'assurance groupe à leurs clients souhaitant souscrire un crédit immobilier. Il s'agit d'un contrat de couverture de prêt déjà souscrit par ses soins auprès d'un assureur partenaire pour couvrir ses clients. Et cette assurance est en général plus coûteuse que les tarifs auxquels vous pouvez prétendre en recourant à la délégation d'assurance. En faisant jouer la concurrence, à garanties équivalentes, il est en effet possible de réduire de moitié le coût de votre assurance emprunteur !

La délégation d'assurance

Depuis le mois de septembre 2010, la loi Lagarde permet aux emprunteurs de souscrire une autre assurance de prêt que celle présentée par l'établissement prêteur. La loi Hamon de juillet 2014 a ensuite, elle, ouvert le droit de résiliation de cette assurance durant les douze premiers mois suivant la signature du crédit immobilier. Et avec la loi Lemoine de 2022, il est aujourd'hui possible de résilier quand vous le souhaitez votre assurance de prêt pour mettre en place un nouveau contrat à garanties équivalentes qui soit plus avantageux.

Profitez-en pour changer votre assurance pret pass foncier et économiser sur son coût !

Notez bien que la banque a pour obligation d'accepter votre délégation d'assurance, dès lors que le nouveau contrat présente un niveau de garantie équivalent ou supérieur à l'offre initiale. Et elle n'est pas en droit modifier le taux et conditions de l'offre émise sous prétexte de la mise en place d'un autre contrat que son contrat d'assurance groupe. De plus, elle a pour interdiction de facturer des frais pour l'acceptation de la délégation d'assurance ou encore pour l'étude de la proposition alternative.

Où trouver la meilleure assurance pret pass foncier ?

Afin de trouver la meilleure assurance emprunteur du marché pour remplacer votre assurance pret pass foncier actuelle, nous vous recommandons d'utiliser notre outil de comparatif en ligne. Son utilisation est gratuite et sans engagement. De plus l'obtention des résultats se veut particulièrement rapide : vous avez simplement à compléter le formulaire prévu à cet effet et lancer votre recherche pour visualiser une liste d'offres adaptées.

C'est ainsi que vous pourrez trouver l'assurance de prêt la moins chère du marché qui vous permettra de réaliser le plus d'économies par rapport à votre assurance pret pass foncier actuelle. L'utilisation d'un comparateur assurance prêt s'avère indispensable pour réaliser un comparatif minutieux de plusieurs devis.

Bon à savoir : les banques doivent obligatoirement remettre à chaque emprunteur une fiche standardisée d'information détaillant leurs exigences en matière de garanties. Le CCSF a en effet mis en place une liste de critères parmi lesquels chaque banque doit choisir les siens.

Différentes garanties à comparer

La garantie décès d'une assurance emprunteur est obligatoire et se veut systématiquement accompagnée de la garantie de perte totale et irréversible d'autonomie (PTIA). Il est cependant aussi possible de souscrire la garantie d'invalidité permanente totale (IPT) la garantie d'incapacité temporaire et totale de travail (ITT) et la garantie d'invalidité permanente partielle (IPP). Et pour les emprunteurs le souhaitant, il existe la possibilité de souscrire la garantie de perte d'emploi.

Il est important de prendre le temps de bien lire les conditions de chacune des garanties souhaitées car, d'un contrat à l'autre, leur étendue et prise en charge peut fortement différer.

Comparer les tarifs

Si l'équivalence des garanties est à respecter pour souscrire un autre contrat d'assurance de prêt immobilier que celui de la banque, il est important de bien comparer les taux d'assurance afin d'opter pour le plus bas et réaliser ainsi des économies. La banque est d'ailleurs tenue de vous remettre une fiche informative détaillant les informations vous permettant d'effectuer votre comparatif d'assurances, dont notamment :

• Le coût total de l'assurance de prêt
• Le taux moyen d'assurance
• Le TAEA (taux annuel effectif d'assurance)

Notez enfin que certains assureurs peuvent refuser de prendre en charge un arrêt de travail engendré par une pathologie du dos ou un trouble psychique et d'autres accepter de les couvrir moyennant le paiement d'une surprime (majoration de la cotisation d'assurance).

Aussi, il peut exister un délai de carence (période durant laquelle la couverture ne peut jouer) ou encore un âge limite de prise en charge pour chacune des garanties. Il convient donc de bien vérifier les termes et conditions du contrat que vous souhaitez souscrire.