Assurance pret indemnitaire ou forfaitaire : que choisir?

La différence entre un contrat assurance pret indemnitaire et un contrat assurance pret forfaitaire

Deux types de contrats sont à distinguer : le contrat groupe, souvent proposé par la banque lors de votre demande de prêt, et le contrat individuel en délégation d'assurance, qui peut être contracté auprès d’un organisme autre que la banque. Il existe également deux formes de couverture d’assurance de prêt qui sont : assurance pret indemnitaire ou assurance pret forfaitaire.

Assurance pret indemnitaire ou forfaitaire : bien choisir son contrat d'assurance de prêt immobilier

Selon la formule de couverture choisie, si vous deviez vous retrouver dans une situation couverte par les garanties de l’assurance de pret immobilier contractée, celle-ci prendrait partiellement ou totalement en charge le montant des mensualités restantes. Une prise en charge totale du remboursement est forfaitaire.

Contrat pour une assurance pret forfaitaire

Le contrat d’assurance pret forfaitaire est, disons le, beaucoup plus intéressant que le contrat d’assurance indemnitaire. En effet, pour une assurance forfaitaire, l’assureur vous verse une somme forfaitaire fixée lors de la signature de votre contrat d’assurance. Si votre mensualité est de 800 euros par mois et que vous êtes assuré à 100%, il prendra en charge la totalité du remboursement, soit 800 euros tous les mois. Tout cela sans tenir compte des autres indemnisations que vous seriez susceptible de percevoir.

Contrat pour une assurance pret indemnitaire

Pour un contrat assurance pret indemnitaire, les choses sont bien plus compliquées car l’assureur tiendra compte des indemnisations que vous percevrez et ne prendra donc en charge qu’un remboursement partiel de vos mensualités.

Le point sur l'assurance emprunteur et son mode de remboursement

La souscription d'une assurance emprunteur, dans le cadre de l'accord d'un prêt immobilier, ne constitue pas une obligation légale. Mais elle est cependant exigée par les organismes bancaires, obligeant ainsi leur clientèle d'emprunteurs à souscrire une en cas de demande de crédit immobilier. En effet, l'assurance de prêt immobilier permet aux banques comme aux consommateurs de bénéficier d'une protection en cas de risque touchant l'emprunteur. Et, en cas de survenance d'un risque couvert par le contrat d'assurance, alors l'assureur peut prendre en charge le remboursement selon deux modes de remboursement bien distincts : le remboursement forfaitaire ou le remboursement indemnitaire.

Fonctionnement de l'assurance emprunteur immobilier

Lors de la souscription d'un crédit bancaire, dans l'objectif d'acquérir un logement, l'établissement prêteur demande systématiquement à l'emprunteur de contracter une assurance de prêt immobilier. Cette couverture de prêt permet de garantir la continuité du règlement des mensualités, selon les garanties contractées et les quotités de l'assurance crédit choisies (d'un minimum de 100 % lors d'un emprunt réalisé seul, la quotité peut être répartie dans le cas d'un emprunt à deux). En cas de défaut de remboursement de la part de l'emprunteur, alors, selon le contrat souscrit, l'assureur peut proposer la prise en charge selon la garantie concernée et le mode de remboursement fixé dans le contrat d'assurance de prêt immobilier : assurance pret indemnitaire ou assurance pret forfaitaire.

• Décès : remboursement de la totalité du capital restant dû

• PTIA (perte totale et irréversible) : remboursement de la totalité du capital restant dû

• IPT (invalidité permanente totale) : remboursement indemnitaire ou forfaitaire

• IPP (invalidité permanente partielle) : remboursement indemnitaire ou forfaitaire

• ITT (incapacité totale de travail) : remboursement indemnitaire ou forfaitaire

• PE (perte d'emploi) : remboursement indemnitaire ou forfaitaire

L'existence d'un contrat d'assurance emprunteur immobilier se veut un réel gage de sécurité financière durant un crédit immobilier. Cette assurance protège l'assuré de tout éventuel litige dû à des difficultés de remboursement du prêt immobilier. Que vous décidiez d'opter pour une assurance de prêt forfaitaire ou indemnitaire, rien ne vous empêche de réaliser un comparatif des offres afin de bien vérifier quelle offre peut le mieux vous convenir.

En effet, si certaines offres sont plus avantageuses quant à leur niveau de prestation et de prise en charge, d'autres contrats se veulent plus attractifs en terme de tarif ou de délai de carence. Avec le courtier ADPPC, votre recherche de contrat assurance prêt immobilier correspondant le mieux à vos besoins est facilitée.

Aussi, grâce à l'utilisation du comparateur assurance pret en ligne, vous pouvez comparer en toute facilité et rapidement les offres d'assurances et découvrir quel contrat s'avère le plus avantageux pour vous. Afin de souscrire la meilleure assurance prêt immobilier, notez que les lois Hamon et Bourquin vous permettent d'effectuer un changement d'assurance emprunteur annuellement, au moment de la date anniversaire de souscription du contrat.

Le courtier ADPPC vous conseille et vous accompagne pour l'ensemble de vos démarches. Nous vous aidons à obtenir le contrat assurance pret qui vous apportera la meilleure couverture et vous permettra de réaliser le plus d'économies sur le coût global de votre emprunt immobilier.