J’ai 55 ans et je souhaite prendre un crédit immobilier pour acheter une nouvelle maison. Je ne suis pas sûr qu’on m’accorde mon prêt car je souffre de problèmes cardiaques… Comment puis-je faire pour m’assurer d’obtenir l’emprunt souhaité ? Merci
J’ai 55 ans et je souhaite prendre un crédit immobilier pour acheter une nouvelle maison. Je ne suis pas sûr qu’on m’accorde mon prêt car je souffre de problèmes cardiaques… Comment puis-je faire pour m’assurer d’obtenir l’emprunt souhaité ? Merci
Bonjour,
Un candidat à l’emprunt souffrant de problèmes cardiaques peut en effet rencontrer des difficultés pour obtenir un prêt immobilier. La solution est de recourir à la délégation d’assurance : souscrire une assurance de prêt en dehors de la banque prêteuse. Ainsi, vous pouvez faire jouer la concurrence et trouver une assurance individuelle qui prenne en charge ce risque aggravé de santé.
Pour obtenir un prêt immobilier, un emprunteur qui présente des problèmes cardiaques doit en effet contracter une assurance crédit spécifique, autre que l’assurance de groupe proposée par la banque, qui est une assurance collective ayant pour principe de répartir les risques entre les adhérents. Il s’agit donc d’une couverture standard : elle ne permet pas de couvrir les risques aggravés de santé tels que les problèmes cardiaques, ni d’ailleurs tout risque lié à une profession spécifique, ni les risques sportifs ou de loisirs.
Étant donné que le contrat d’assurance de groupe ne peut garantir ce risque aggravé de santé, vous êtes, je dirai, obliger de contracter une offre d’assurance auprès d’une compagnie d’assurance spécialisée. Pour trouver la formule de couverture qui couvre votre risque aggravé de santé problème cardiaque, il vous faut donc faire jouer la concurrence.
Le tarif de ce type d’assurance peut varier du simple au double. Voilà pourquoi je vous recommande d’utiliser le comparateur d’assurances de prêt disponible sur le site ADPPC. Grâce à cet outil gratuit et sans engagement, vous trouverez en seulement deux petites minutes les meilleures offres d’assurance s’adaptant le mieux à votre profil d’emprunteur avec problèmes cardiaques. Vous devez toutefois noter que les garanties exigées par votre banque doivent être présentes dans le contrat que vous choisirez.
Je souhaite également vous parler de la convention AERAS (s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) :
Il s’agit d’un dispositif qui permet de chercher une solution pour assurer tout emprunteur avec risque aggravé de santé qui désire contracter un prêt immobilier. Votre banque pourra vous le proposer. Pour en bénéficier, vous devez être âgé de moins de 70 ans au terme du prêt et réaliser un crédit qui ne dépasse pas le montant de 320 000 euros. Sachez toutefois que le montant du prêt est évalué selon votre solvabilité. Enfin, attendez-vous à ce qu’une surprime d’assurance soit appliquée…
Pour vous assurer de trouver l’offre d’assurance de prêt la moins chère qui vous permettra d’emprunter, je vous recommande de prendre contact avec un conseiller ADPPC.