Ma femme et moi souhaitons emprunter de l’argent pour acheter une maison. Mais nous ne savons pas combien on peut obtenir. Sur quoi se basent avant tout les banques et les organismes de crédit pour accorder un crédit immobilier ? On peut emprunter sans apport personnel ? J’ai entendu parler de prêts aidés : pardonnez ma question, mais à quoi ça sert ? Voilà si quelqu’un pouvez me répondre ce serait sympa. Merci
Bonjour,
Il n’est pas facile de répondre à votre question car tout dépend de votre dossier : chaque dossier est différent. Voici certains points pour vous aider à effectuer vos démarches et connaître ainsi le montant de credit que vous pouvez obtenir :
L’apport personnel : il s’agit d’une somme que vous devez apporter à la banque pour emprunter. Généralement, les banques ont pour habitude de demander un apport personnel de 10 % du montant à emprunter. Emprunter sans aucun apport est compliqué sauf si votre dossier est solide.
Le seuil de remboursement : regardez vos revenus sur les 3 ans passés, déduisez toutes vos charges mensuelles et évaluez ainsi combien vous pouvez rembourser chaque mois pour votre crédit immobilier. En règle générale, votre mensualité ne peut excéder 33 % de vos revenus.
Le montant du crédit : une fois que vous avez calculé vos mensualités maximales, allez effectuer une simulation de credit immo pour connaître le montant de votre crédit.
Les prêts aidés : ces prets vous permettent d’avoir une partie de votre financement immo en payant moins cher grâce à un taux plus bas (prêt à taux zéro, prêt accession sociale, prêt 1% logement, prêt conventionné…). Voilà, en espérant vous avoir éclairé sur le sujet.