Dans le cadre d’un prêt immobilier à 2 emprunteurs ; comment choisir la quotité d’assurance prêt ? A quoi sert ce pourcentage ? Comment définir la quotité d’assurance prêt quand on emprunte ? Le banquier peut il imposer cette quotité à l’emprunteur ?
Bonjour,
La quotité d’une assurance de prêt désigne la part du capital que vous garantissez. Si vous empruntez par exemple à deux la somme de 200.000 euros et que vous choisissez chacun une quotité de 50 %, vous serez alors chacun couvert à hauteur de la moitié du capital emprunté, soit 100.000 euros. Et cette quotité est généralement applicable sur l’ensemble des garanties ayant été souscrites. De ce fait, pour la garantie d’incapacité temporaire de travail (ITT), si vous avez choisi une quotité de 50 %, la prise en charge par la compagnie d’assurance sera de 50 % du montant de votre mensualité. Dans le cas d’un emprunt contracté seul, la quotité minimale exigée par la banque prêteuse sur la tête de l’emprunteur est de 100 %.
Dans le cadre d’un emprunt à deux (un emprunteur et un co-emprunteur), il existe plusieurs solutions de choix de quotité :
50 % sur chaque tête (quotité totale de 100 %)
100 % sur chaque tête (quotité totale de 200 %) : Il s’agit d’une solution à privilégier quand on souhaite être totalement couvert. En cas de décès, l’assureur rembourse intégralement le capital restant dû à la banque, et le co-emprunteur survivant n’a donc plus rien à payer.
Répartir la quotité selon la capacité de remboursement de chacun : la quotité est répartie sur chaque tête selon les revenus de chacun. La répartition peut ainsi être l’une des suivantes :70/30, 60/40, 50/50…