Bonjour,
j’ai entendu parler de assurance credit immo quotité ! Ma question : c’est quoi ça ?!!! Je dois bientôt souscrire un prêt immobilier et je ne capte rien de tout ce jargon… :/
Bonjour,
j’ai entendu parler de assurance credit immo quotité ! Ma question : c’est quoi ça ?!!! Je dois bientôt souscrire un prêt immobilier et je ne capte rien de tout ce jargon… :/
Bonjour Thomas,
Je vous explique ! Quand on souscrit une assurance de prêt immobilier cela implique de déterminer une quotité. Il s’agit d’un pourcentage désignant une répartition de la couverture sur les emprunteurs . La quotité d’assurance correspond à la part de capital à garantir. Si vous empruntez par exemple 200 000 euros, et que vous optez pour une quotité de 50 % alors vous serez couvert à hauteur de la moitié du capital emprunté, soit 100 000 euros. Si vous empruntez seul, vous n’avez pas à fixer de quotité car elle sera automatiquement de 100 % sur votre tête. C’est dans le cas d’un emprunt à deux qu’il est nécessaire de déterminer une quotité : elle se répartie entre les deux têtes.
Le calcul de la quotité se définit de la manière suivante :
1 emprunteur : 100 % obligatoire
Un crédit sur 2 têtes : 70/30, 60/40, 50/50… ou alors 100 % sur chaque tête pour que chacun soit couvert au maximum (total quotité : 200 %). Dans ce cas la couverture est donc complète. En cas de décès, le crédit est intégralement remboursé par l’assurance et le co-emprunteur n’a donc plus rien à payer et conserve le bien financé.
Pour fixer la quotité dans le cas d’un emprunt à deux, posez-vous les questions suivantes :
En cas de décès, est-ce que le co-emprunteur parviendra à assumer le restant du remboursement du crédit ?
Lui sera-t-il possible de rembourser le capital restant dû sans mon apport de revenus ?
En cas d’invalidité, quel sera le montant versé par la pension ?
Est-ce que ce sera suffisant pour régler les mensualités ?
Mes revenus sont-ils amenés à évoluer les prochaines années ? A la hausse ou à la baisse ?