Définition du terme Différé

Un differe de remboursement désigne la période, généralement, en début de crédit, pendant laquelle l'emprunteur ne doit pas rembourser le capital si le differe est partiel, et les intérêts s'il est total. Un differe de remboursement retarde donc le remboursement du crédit et augmente le coût final du prêt.

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Un différé d'amortissement désigne la période durant laquelle l'emprunteur rembourse seulement les intérêts d'un crédit à la banque prêteuse sans devoir rembourser le capital. Le remboursement du capital débute quand le differe d'amortissement s'achève.

Un différé total désigne une période durant laquelle l'emprunteur ne rembourse ni le capital ni les intérêts à l'organisme prêteur. Il implique alors que soit reporté à une date ultérieure leurs remboursements.

Le remboursement d'un crédit peut s'effectuer de façon différée si :

• Vous réalisez des travaux
• Construisez une maison
• Achetez en VEFA (vente en l'Etat Futur d'Achèvement)

En effet, lorsque vous construisez une maison, vous louez encore votre résidence principale jusqu'au terme de la construction et vous en pouvez donc payer à la fois le loyer et le prêt de la maison. Dans ce cas, votre conseiller bancaire peut vous proposer un differe de remboursement total ou partiel.

Le differe de remboursement total est la période, au début du prêt, durant laquelle le capital et les intérêts ne sont pas remboursés. Seul le montant mensuel de l'assurance emprunteur est prélevé.

Le différé de remboursement partiel consiste en la même opération qu'un differe total mis à part que les intérêts du crédit sont à rembourser : seul le remboursement du capital est différé.

Le mot du courtier

Vous envisagez de faire construire votre maison ? Demandez un différé de paiement à votre banquier ! N'oubliez pas de négocier le coût de votre assurance de prêt en la choisissant vous-même auprès de l'assureur de votre choix.