Comment ça marche l'assurance de pret ?

Dossier Assurance Pret : comment ça marche ?

Outre la recherche du meilleur taux pour votre crédit, certains frais annexes viennent alourdir le coût global de l'emprunt. L'assurance de prêt fait partie de ces frais et a un impact considérable sur le coût d'un crédit. Alors, il est intéressant de s'interroger : comment ça marche l'assurance de prêt ?

Les points clés à connaître pour bien choisir son assurance credit immobilier

• Les garanties décès-invalidité / incapacité (ADI)
• Le questionnaire de santé / questionnaire médical
• Le coût total, le coût annuel et le coût
• Le délai de franchise
• Le délai de carence
• La garantie perte d'emploi

Un taux de crédit conditionné par la souscription de l'assurance groupe

L'association de consommateurs UFC Que Choisir dénonce les banques qui très souvent appliquent un taux de crédit immobilier étant conditionné par l'adhésion à leur contrat d'assurance de groupe.

Proposant des contrats d'assurance de prêt individuels, le courtier Assurance De Prêt Pas Cher vise à non seulement faire baisser au maximum le coût de l'assurance mais aussi à favoriser l'accès à l'assurance de pret pour les emprunteurs présentant un risque médical aggravé, un risque aggravé professionnel ou encore un risque sportif, et se retrouvant face à un refus assurance credit bancaire de garantir leur projet immobilier ou professionnel.

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Assurance de prêt individuelle : comment ça marche ?

Les garanties de base d'un contrat d'assurance de prêt sont les garanties « décès » et «invalidité » (Perte Totale et Irréversible d'Autonomie - PTIA). Il est ensuite possible d'y ajouter les garanties « incapacité temporaire ou permanente de travail » et de « perte d'emploi ».

Questionnaire de santé : comment ça marche ?

Le questionnaire de santé, ou questionnaire médical, détermine les conditions d'adhésion au contrat assurance credit ainsi que la mise en place des garanties du contrat. L'emprunteur doit le compléter avant la souscription du contrat afin que l'assureur puisse évaluer les risques et fixer un tarif assurance credit, avec ou sans surprime (liée à des problèmes ou risques de santé). Toute fausse déclaration ou un manque de précisions peut entraîner un refus d'indemnisation de la part de l'assureur.

Coût assurance décès-invalidité : comment ça marche ?

Le tarif est fixé soit en pourcentage du capital emprunté (pour les contrats groupe), soit du capital restant dû (pour la plupart des contrats d'assurance individuels). Le coût de l'assurance emprunteur dépend notamment de l'âge des emprunteurs et de leur situation.

Les délais de franchise et de carence

Le délai de franchise peut varier de 3 à 6 mois en fonction des compagnies d'assurance. Il s'agit de la période durant laquelle le sinistre n'est pas pris en charge par l'assureur.

Le délai de carence est généralement de 90 jours. Il s'agit de la période durant laquelle l'assuré doit attendre avant que l'assureur ne verse une indemnisation à la suite de la survenance d'un risque.

La garantie de perte d'emploi

Elle recouvre les mensualités durant une période de chômage de l'emprunteur. Ses conditions varient en fonction des compagnies d'assurance. Un délai de carence est imposé avant la prise d'effet de la garantie. Pour obtenir cette garantie, l'emprunteur doit exercer une activité salariée en Contrat à Durée Indéterminée et pouvoir bénéficier des indemnités chômage Pôle emploi (ou autre organisme assimilé).